Громадянство і інвестиції – Північний Кіпр розкриває обійми

Думаю, на сьогодні ця програма є основним мотивуючим механізмом для іноземних покупців нерухомості на Північному Кіпрі, які не є резидентами ЄС.

З моменту запуску, тобто за п'ять років, в економіку Північного Кіпру надійшло близько €5 млрд – 20% від ВВП країни. При цьому умови програми ставали все більш привабливими: наприклад, спочатку заявники повинні були інвестувати аж €5 млн...

І сьогодні програма з надання громадянства інвесторам – задоволення не з дешевих, але вона унікальна по багатьом параметрам. Головне – термін отримання кіпрського паспорта для інвестора становить сім-вісім місяців. Друга перевага – широкі інвестиційні можливості: учасник програми може вкластися у фінансові активи компаній, житлову або комерційну нерухомість, девелоперські проекти. Третє – інвестор не зобов'язаний відмовлятися від нинішнього громадянства, тобто подвійне громадянство допустимо. Четверте – шукача немає необхідності постійно проживати в країні. Ну і нарешті, через три роки інвестор має право реалізувати свої активи з прибутком (перепродати майно), за винятком одного об'єкта нерухомості вартістю не менше €500 тис.

Окремо нагадаю про програму Residence Permit, що дозволяє отримати постійний вид на проживання і комфортно проживати в країні без якого-небудь обмеження. За умови купівлі нової нерухомості вартістю не менше €300 тис. термін отримання ВНЖ за прискореною процедурою становить максимум два місяці.

Зауважте, ВНП на Північному Кіпрі постійний і видається на все життя, він дійсний для всієї родини і не вимагає від вас постійно перебувати на Північному Кіпрі (острів потрібно відвідувати раз на два роки). Нарешті, володар ВНП може отримати кіпрський паспорт шляхом натуралізації – для цього необхідно постійно жити в країні сім років.

Щорічно наша компанія сприяє в отриманні громадянства Північного Кіпру приблизно двадцяти клієнтам. Але питання, яке постає перед ними, часто не обмежується власне отриманням паспорта. Адже якщо інвестор хоче придбати не один, а кілька об'єктів, в сумі стоять більше €2 млн, то завдання стає не тільки імміграційної, але ще і інвестиційної.

Про це і хотілося б поговорити. Нижче – кілька сценаріїв для бажаючих отримати статус громадянства і виду на проживання.

Відоме прислів'я говорить: «Не клади всі яйця в одну корзину». У випадку з нерухомістю – ніколи не вкладай свої гроші в якийсь один проект. Тому зазвичай ми радимо розподіляти свої вкладення на кілька проектів.

Отже, для отримання кіпрського паспорта інвестору необхідно витратити не менше €2 млн. Перше рішення – придбати на цю суму один об'єкт. Такий варіант привабливий для тих, хто збирається сам використовувати житло, зазвичай в якості літньої резиденції. Іноді для таких інвесторів наявність паспорта набагато важливіше, ніж сама нерухомість.

Для отримання виду на проживання за два місяці, за прискореною процедурою, покупцеві необхідно придбати нерухомість вартістю не менше €300 тис. в новобудові. Купити можна один або два об'єкта, за умови, що вони придбані в одного і того ж девелопера.

Зверніть увагу! Якщо вартість нерухомості, що купується менше €300 тис. (або ж ви купуєте об'єкти на вторинному ринку), ВНП можна отримати іншим способом на загальних підставах. Тоді крім документів, що підтверджують власність, вам необхідно подати дані про джерела доходу поза Кіпру і кошти на рахунку в кіпрському банку. Щорічний необхідний дохід повинен становити не менше €10 тис.

Час розгляду заявки на отримання такого ВНП не обумовлено, на практиці вона становить від 10 до 14 місяців.